Il tuo appartamento a Olbia guadagna anche quando sei al lavoro.
Gestiamo il tuo immobile su Airbnb e Booking.com dalla A alla Z — annunci, ospiti, pulizie, prezzi dinamici. Tu incassi, noi pensiamo a tutto.
✓ Stima gratuita in 24 ore · Nessun impegno
“Tutto perfetto: pulizia, comfort e posizione eccellenti.”
Dana · ospite Airbnb★ 4,9
24/7
Tutte le attività quotidiane diventano un problema nostro
Gestire un appartamento su Airbnb o Booking non è solo pubblicare un annuncio. È un lavoro. Il nostro.
Prezzi Smart
Aggiorniamo i prezzi ogni giorno analizzando domanda locale, eventi in zona e competitor. Solo il pricing dinamico vale un +25–40% rispetto al fai-da-te.
Pulizie & Biancheria
Pulizie professionali tra un ospite e l’altro, biancheria fresca e kit cortesia. Tutto coordinato da noi, pagato dall’ospite.
Check-in / Check-out
Accogliamo gli ospiti, gestiamo le chiavi, li accompagniamo all’uscita. 24/7, anche il giorno di Ferragosto.
Foto Professionali
Shooting professionale e annuncio in italiano, inglese e tedesco. La prima prenotazione passa sempre dagli occhi.
Prenotazioni Immediate
Rispondiamo entro pochi minuti, sincronizziamo i calendari su tutte le piattaforme e gestiamo gli incassi in modo sicuro.
Zero rischio morosità + burocrazia
Gli ospiti pagano prima di mettere piede nel tuo immobile. E in più: Questura, tassa di soggiorno e cedolare secca — ce ne occupiamo noi.
Quattro passaggi, zero pensieri
Dalla stima gratuita alla rendita mensile: un percorso chiaro, con un referente unico che conosce Olbia dall’interno.
Analisi dell’immobile
Valutiamo gratuitamente il potenziale del tuo immobile: prezzo a notte, occupazione stimata e ricavo annuo nella tua zona. Entro 24 ore, senza impegno.
Annuncio & foto
Shooting fotografico professionale, descrizione in italiano, inglese e tedesco, pubblicazione ottimizzata su Airbnb e Booking con calendari sincronizzati.
Gestione prenotazioni
Ospiti, messaggi, check-in, pulizie, manutenzione e adempimenti burocratici: gestiamo ogni soggiorno dall’inizio alla fine, 24/7.
Ottimizzazione ricavi
Pricing dinamico quotidiano e report mensile con prenotazioni, incassi netti e calendario. Sempre tutto chiaro, sempre tutto tracciato.
Un modello su misura per ogni tipo di immobile
Tre livelli di servizio, sempre a percentuale sul fatturato incassato. Se non guadagni tu, non guadagniamo noi.
15%
Per chi vuole i servizi essenziali: annunci, calendario sincronizzato, check-in/out e assistenza ospiti.
20%
Il nostro servizio più scelto: gestione completa, pricing dinamico giornaliero, foto professionali e pratiche burocratiche incluse.
Su preventivo
Per ville e immobili di pregio: concierge dedicato, staging fotografico avanzato e strategia di prezzo personalizzata.
Hai comprato una casa al mare, non un secondo lavoro
Prima — fai da te
- ✗ Messaggi degli ospiti a mezzanotte e nei weekend
- ✗ Check-in da coordinare, chiavi da consegnare
- ✗ Pulizie e biancheria da organizzare a ogni cambio
- ✗ Prezzo fermo tutto l’anno: caro in inverno, regalato ad agosto
- ✗ Questura, tassa di soggiorno e scadenze sempre in ritardo
Dopo — con AirAffitti
- ✓ Incassi — +25–40% di ricavi con il pricing dinamico
- ✓ Zero stress — ospiti seguiti in 3 lingue, in pochi minuti
- ✓ Report — ogni mese: prenotazioni, incassi, feedback
- ✓ Ospiti gestiti — check-in, pulizie e manutenzione inclusi
- ✓ Tempo libero — il tuo immobile rende mentre fai altro
Fai da te, agenzia tradizionale o AirAffitti?
Cosa dicono gli ospiti che abbiamo accolto
Ogni appartamento porta il nome e la reputazione di chi ce lo ha affidato. Per questo trattiamo ogni ospite come se fosse nel nostro spazio.
“L’appartamento è bellissimo, grande e pulito! Bagno fantastico, un terrazzo carinissimo perfetto per l’aperitivo, il proprietario molto reattivo ai messaggi.”
“Simone è stato un host sempre presente e attento. Appartamento pulito, confortevole e in ottima posizione. Tornerei sicuramente.”
“Appartamento pulito e molto ben curato, anche in ogni dettaglio. Tutto è stato più che perfetto. Promosso con 10+.”
Quanto rende il tuo immobile?
Stima gratuita di prezzo a notte, occupazione e ricavo — entro 24 ore.
Olbia, Costa Smeralda e tutta la Sardegna
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Le domande che ci fanno i proprietari
Se non trovi quello che cerchi, scrivici su WhatsApp — rispondiamo entro poche ore.
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